Miethausverwaltung
Leistungskatalog
- Insertion der von uns verwalteten Wohnungen
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Auswahl der Mieter und Mietpreisgestaltung
- Abschluss von Mietverträgen nach den neuesten gesetzlichen
- Bestimmungen
- Kautionsverwaltung
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung
- Vergabe und Betreuung von Reparaturarbeiten, Sanierungsarbeiten sowie die Abwicklung des anfallenden Zahlungsverkehrs
- Die vollständige Bearbeitung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Monatlicher Versand von Hausabrechnungen an die Eigentümer
- Mahnwesen- und Klagewesen
- Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
- Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs
- Ausarbeitung von Hausmeisterdienstverträgen sowie Überwachung der Hausmeisterleistungen
- Rechnungsprüfung und Kontierung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
- Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern und Behörden
WEG Verwaltung
Leistungskatalog
- Aufstellung von Wohngeldjahresabrechnungen, Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen
- Organisation und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Betreuung von Eigentümerwechsel innerhalb der WEG-Gemeinschaft
- Hausgeldinkasso und Mahnwesen
- Rechnungsprüfung und Kontierung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs
- Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Eigentümern (ggf. Mietern), Handwerkern und Behörden
- Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
Service
- Baubetreuung und/oder Bauleitung größerer Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können durch freie Mitarbeiter fachkompetent begleitet und umgesetzt werden.
- Es können auch Teilaufträge aus den Leistungskatalogen ausgelöst werden, z.B. Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, qualifizierte Wohnungsabnahmen und Übergaben.
- Wir bieten für Härtefälle, strukturierte, freiwillige Gesprächsleitungen an, welche zur konstruktiven Beilegung eines Konfliktes, bei dem unabhängige „allparteiliche“ Dritte die Konfliktparteien in ihrem Lösungsprozess begleiten.
