Leistungen

Miethausverwaltung

Leistungskatalog

  • Insertion der von uns verwalteten Wohnungen
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Auswahl der Mieter und Mietpreisgestaltung
  • Abschluss von Mietverträgen nach den neuesten gesetzlichen
  • Bestimmungen
  • Kautionsverwaltung
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung
  • Vergabe und Betreuung von Reparaturarbeiten, Sanierungsarbeiten sowie die Abwicklung des anfallenden Zahlungsverkehrs
  • Die vollständige Bearbeitung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Monatlicher Versand von Hausabrechnungen an die Eigentümer
  • Mahnwesen- und Klagewesen
  • Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
  • Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs
  • Ausarbeitung von Hausmeisterdienstverträgen sowie Überwachung der Hausmeisterleistungen
  • Rechnungsprüfung und Kontierung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern und Behörden

 

WEG Verwaltung

Leistungskatalog

  • Aufstellung von Wohngeldjahresabrechnungen, Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen
  • Organisation und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Betreuung von Eigentümerwechsel innerhalb der WEG-Gemeinschaft
  • Hausgeldinkasso und Mahnwesen
  • Rechnungsprüfung und Kontierung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs
  • Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Eigentümern (ggf. Mietern), Handwerkern und Behörden
  • Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten

 

Service
  • Baubetreuung und/oder Bauleitung größerer Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen können durch freie Mitarbeiter fachkompetent begleitet und umgesetzt werden.
  • Es können auch Teilaufträge aus den Leistungskatalogen ausgelöst werden, z.B. Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, qualifizierte Wohnungsabnahmen und Übergaben.
  • Wir bieten für Härtefälle, strukturierte, freiwillige Gesprächsleitungen an, welche zur konstruktiven Beilegung eines Konfliktes, bei dem unabhängige „allparteiliche“ Dritte die Konfliktparteien in ihrem Lösungsprozess begleiten.